В Украине резко переписали стоимость квартир: за каким жильем охотятся на рынке

В Украине в первом квартале 2025 года жилье подорожало на 11,2% за год, при этом на первичном рынке цены выросли на 14,8%, а на вторичном – на 9,3%. Наибольшим спросом сейчас пользуются одно- и двухкомнатные квартиры комфорт-класса, ведь их покупают как для проживания, так и для инвестиций.

О росте цен на недвижимость сообщает Государственная служба статистики(Госстат). Особенно стремительно в Украине дорожает первичный рынок, здесь цены выросли аж на 14,8%.

Вторичное жилье прибавило 9,3%. Больше всего подорожали двухкомнатные квартиры — на 15,1% в новостройках и на 9,7% во вторичном сегменте. Однокомнатные и трехкомнатные жилья также демонстрируют рост более 9% на вторичном рынке и более 14% на первичном.

Несмотря на войну, спрос на жилье оживает. Украинцы больше не ориентируются исключительно на площадь или этаж, ключевыми стали безопасность, комфорт и практичность. Наибольший интерес к одно- и двухкомнатным квартирам площадью 40-60 м² в комфорт-классе.

«В загородной недвижимости покупатели отдают предпочтение двухкомнатным квартирам площадью 75-100 м². Около 60% покупают их с инвестиционной целью», — рассказал управляющий партнер группы DIM Александр Насиковский в комментарии СМИ.

На рынок возвращаются инвесторы, ведь для многих недвижимость снова стала единственным стабильным активом. Спрос на квартиры с ремонтом от застройщика, а также на варианты, приобретенные за наличные, остается стабильно высоким. Сейчас покупатели все чаще выбирают жилье на нижних этажах из-за независимости от лифтов. На первом плане — функциональные удобства:

• подземные паркинги и укрытия;
• системы контроля доступа;
• резервное энергообеспечение и водоснабжение;
• детские и спортивные площадки, школы, садики;

• хорошее транспортное сообщение;
• целостная инфраструктура.

«Клиенты хотят полноценные жилые среды в формате live-work-play. А главное — они начали жить здесь и сейчас, адаптировавшись к реалиям военного времени», – отмечает Насиковский.